En España sube un 1,4% la variación mensual del precio de la vivienda de segunda mano y un 5,2% en su variación interanual, situando su precio en 1.988 euros/m2 en agosto. Este último valor interanual (5,2%) es el incremento más alto detectado en los últimos tres años (desde julio de 2019).
“El precio de la vivienda lleva siete meses de incrementos continuados, pero hasta ahora, siempre habían sido subidas moderadas por debajo del 4% a nivel nacional. Sin embargo, en agosto se rompe la templanza, y se produce una subida significativa, ya que supera el 5% interanual. Este aumento tan dinámico se debe probablemente a que la demanda por comprar vivienda se ha erigido con mucha fuerza, porque los ciudadanos están buscando adquirir un inmueble antes de que las hipotecas se encarezcan todavía más por la subida del Euríbor. Probablemente esta tendencia comience a moderarse cuando el mercado encuentre un equilibrio y la incertidumbre comience a desvanecerse. Otro aspecto importante para destacar es la falta de stock de vivienda en el mercado. Hay que recordar que llevamos año y medio con cifras de compra extraordinarias y sin embargo, con mucha escasez de producto acrecentada por la paralización y retraso de las promociones de obra nueva.
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Madrid y Baleares, con los precios de 3.359 euros/m2 y los 3.184 euros/m2, respectivamente. Le siguen, País Vasco con 2.901 euros/m2, Cataluña con 2.636 euros/m2, Canarias con 1.871 euros/m2, Navarra con 1.788 euros/m2, Andalucía con 1.776 euros/m2, Cantabria con 1.751 euros/m2, Aragón con 1.629 euros/m2, Galicia con 1.629 euros/m2, Asturias con 1.594 euros/m2, Comunitat Valenciana con 1.523 euros/m2, La Rioja con 1.486 euros/m2, Castilla y León con 1.441 euros/m2, Región de Murcia con 1.160 euros/m2, Extremadura con 1.159 euros/m2 y Castilla-La Mancha con 1.136 euros/m2.
Distritos de Barcelona
El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en siete de los 10 distritos con variación interanual analizados por Fotocasa. Los incrementos detectados corresponden a Eixample con 4,7%, Les Corts con 4,2%, Gràcia con 4,2%, Horta – Guinardó con 4,1%, Nou Barris con 3,6%, Sarrià – Sant Gervasi con 3,6% y Sant Martí con 2,4%. Por otro lado, el distrito con mayor descenso interanual es Sant Andreu con un -2,6% en agosto.
En cuanto al precio por metro cuadrado en agosto, vemos que el orden de precios de los distritos es: Sarrià – Sant Gervasi con 5.932 euros/m2, Eixample con 5.546 euros/m2, Les Corts con 5.495 euros/m2, Ciutat Vella con 4.767 euros/m2, Gràcia con 4.706 euros/m2, Sant Martí con 4.133 euros/m2, Sants – Montjuïc con 3.499 euros/m2, Horta – Guinardó con 3.330 euros/m2, Sant Andreu con 3.163 euros/m2 y Nou Barris con 2.563 euros/m2.
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